Bygg- och rivningslov

För att få bygglov krävs enligt plan- och bygglagen för en rad byggåtgärder - bygga ett nytt hus, bygga till, ändra utseendet eller använda för nytt ändamål.

Bygganmälan

En bygganmälan krävs för arbeten som avser uppförande eller tillbyggnad av en byggnad, ändringar av bärande konstruktioner eller planlösning, installation eller ändring av eldstäder, rökkanaler, hissar, ventilation, anordningar för vatten och avlopp med mera.

Minst tre veckor innan byggnadsarbetet påbörjas ska en bygganmälan lämnas in av byggherren. Den ska innehålla en beskrivning av projektet samt ange vem som ska vara kvalitetsansvarig för åtgärderna.

Byggherre

Byggherren är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten.

Byggherren utser en kvalitetsansvarig som ansvarar för kontrollen under byggtiden. Kontrollen skall följa en kontrollplan, beslutad av byggherren och byggnadsinspektören.

Byggsamråd

Ett möte där byggherren och kvalitetsansvarig tillsammans med byggnadsinspektören träffas för att diskutera byggnationen kallas byggsamråd.

En kontrollplan skall finnas upprättad för byggnationen och skall godkännas under mötet.

Byggsamråd behövs i de flesta fall, om det inte är uppenbart obehövligt. Här klargörs hur bygget skall genomföras.

Det är byggherren som har det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande bestämmelser. Han ska också se till att tillsyn och kontroll utförs i tillräcklig omfattning, det vill säga han ansvarar för att byggnaden produceras på ett sådant sätt att den får goda kvaliteter.

När byggnaden är klar och godkänd och kontrollplan inlämnats, utfärdar samhällsbyggnadsnämnden ett slutbevis.

Kontrollplan

Kontrollplan är en handling som den kvalitetsansvarige skall upprätta över varje specifik byggnation. Den skall innehålla de kritiska punkter som finns i byggnadsobjektet och hur kontrollen av dessa punkter skall utföras.

Rivningslov

Rivningslov krävs för byggnader eller delar av byggnader inom områden med detaljplan. Redan då du lämnar in ansökan om rivningslov (pdf, nytt fönster) bör du bifoga rivningsanmälan med tillhörande rivningsplan.

Rivningsanmälan

En rivningsanmälan krävs vid rivning av flertalet byggnader, detta gäller oavsett om det krävs rivningslov för åtgärderna eller inte. Till rivningsanmälan skall en rivningsplan med tillhörande materialinventering (pdf, nytt fönster) bifogas. Rivningsanmälan skall ge samhällsbyggnadsnämnden möjlighet att utöva tillsyn över projektet och bedöma behovet av kontroll av hur rivningsmaterialet kommer att hanteras.

Observera att du inte får påbörja en rivning innan rivningsanmälan med tillhörande rivningsplan godkänts av samhällsbyggnadsförvaltningen.

Rivningsanmälan lämnas in till samhällsbyggnadsförvaltningen senast tre veckor innan rivningen planeras att starta, gärna tidigare.

Efter avslutad rivning

Efter avslutad rivning fyller du i blanketten blanketten " Redovisning av avfall" (pdf, nytt fönster) och skickar in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner då rivningen eller begär in kompletteringar.

Miljösamverkan Sydost broschyr om sortering av rivningsavfall (pdf, nytt fönster).

Marklov

Inom områden med detaljplan krävs marklov för sådan schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge.

Vill du veta mer om bygglov kan du besöka Boverket (nytt fönster) webbplats.

Lägenhetsregister

Kommunen har ansvaret för att ajourhålla lägenhetsregistret. Detta innebär att alla fastighetsägare som bygger, river eller ändrar användning mm måste anmäla detta till kommunen.